工商银行房贷贷款合同编号怎么查(工商银行房贷贷款合同编号怎么查询)

买房时,我们经常会听到网签和备案。那么网签是什么?备案是什么呢?买新房(一手房)的时候,买一手房,我们正常是都到售楼部去看房、买房。其实房管局的电脑系统和售楼部是联网的,所以当你看中一套房子的时候,准备和售楼部那边签合同之前,售楼部那边的工作人员就会把你的资料输入到房管局的系统里面,然后打印出正式的商品房买卖合同,每个合同都会有个合同编码,在房

买房时,我们经常会听到网签和备案。

那么网签是什么?备案是什么呢?

买新房(一手房)的时候,

买一手房,我们正常是都到售楼部去看房、买房。其实房管局的电脑系统和售楼部是联网的,所以当你看中一套房子的时候,准备和售楼部那边签合同之前,售楼部那边的工作人员就会把你的资料输入到房管局的系统里面,然后打印出正式的商品房买卖合同,每个合同都会有个合同编码,在房管局那里都可以通过这个编码查到你的买卖合同。

备案就是你签了网签合同之后,开发商拿着你的网签合同到房管局那边进行监管备案,只有经过备案之后,才能够具有真正的法律效应,这套才会属于你的。开发商一般情况下都会拿去备案的,只有拿去备案,他们才能拿到尾款。

这边需要注意的是,如果你买了房子,交了首付,开发商一直拖着不能网签备案,大概率是开发商出了问题,要么就是资金链断裂,要么就是还没有拿到售房许可证。这个时候,你的房子很有可能是被开发商拿去做了抵押,这种房子就是我们平时在讲的工抵房。像这种房子,不能网签,不能备案的房子,尽量不要去买,风险很大,可能到最后不能交房。

如果你买的房子不能及时网签备案,不是你个人的原因,就请尽快申请退房退款。

网签的作用:就是为了防止一房多卖,不管是一手房还是二手房,一套房子只能卖给一个购房者。

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