买商品房的注意事项有哪些,买商品房注意事项和手续,看商品房注意哪些问题

第一、确认商品房产权是否清晰,相关土地是否存在法院查封等情况

我们在购买商品房时,要对商品房的产权进行明确,确保房屋的产权独立清晰。同时我们还要关注商品房相关土地是否存在法院查封等情况,如果土地被法院查封,那么会影响我们后期房产证的办理。


第二、交房时要重点关注房屋质量,是否存在质量隐患

当我们购买商品房时,在房屋交付中一定要重点关注房屋的质量,可以请专业的房屋鉴定师来对房屋进行鉴定,在正式交房前排除房屋可能存在的质量风险,避免给我们带来不必要的麻烦。


第三、确认商品房周边的生活配套是否成熟,对应的学区是哪个

我们在购房商品房时还要关注商品房周边的生活配套情况,如果生活配套成熟,能够给我们的生活带来很大的便利,生活的幸福感会增加。同时我们还要关注房屋对应的学区房是哪所学校,学区房关系着以后子女读书的问题,如果房屋所对应的学区房比价优质,那么会给我们带来很大的便利。

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第四、确认购房合同是否符合法律要求,是否存在霸王条款

我们在购买商品房时,还要去关注购房合同是否符合法律的规定,是否将买方和卖方的相关权益在购房合同中进行了体现,要求体现各自的相关权益。我们还要去看合同中是否存在霸王条款,如果有类似的霸王条款,我们一定要提出,并要求卖方对条款进行修改。

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