网友在政务论坛上的举报留言网络上过于安徽置地在合肥的信息真得不多，究其原因可能是置地在合肥的项目数量少，体量小，业主不多，所以纳入统计的参考样本就很有限
“下一个时代的改善坐标”，这是安徽置地在瑶海的最新项目“置地中心”的宣传主题。9月拿地，10月奠基，12月吹牛逼，当我看到铺天盖地的软文又在吹嘘置地的外立面时，我不禁叹息：合肥过去的美好与置地何干？置地的“精英面具”是谁在帮它负担？
安徽置地作为一家成立25年的老牌房企，房产大V口中的优等生，“别黑，黑就是你不懂”的典型偶像派开发商，在合肥飞速发展的10多年里，它的作为乏善可陈。近些年，它大张旗鼓地杀回合肥市场，却频频遭遇滑铁卢。
翻看安徽置地发展史，我愿称他为安徽开发商中的慕容复，一个精致利己、见面不如闻名的投机主义者。今天，我就剥除舆论粉饰，揭开精英面具，说说安徽置地的另一面。
【大盗窃“国”，狐假虎威】
“安徽省邮电物业发展有限公司”这家从名字就听起来根正苗红的国有企业，就是安徽置地的前身。严格来说，安徽置地的实际控制人严张应不能被冠以企业创始人的头衔，因为这家公司诞生之初，严张应只是一名业务经理，一位打工人。
来源工商注册信息
1997年5月，安徽省邮电物业发展有限责任公司成立。在网络上已经很难找到这家公司的资料，只有这样一段遗留在互联网的记忆碎片。
来自企业黄页
有趣的是，1997年年有多家省邮电关联的通讯器材制造公司、销售公司、培训公司都在“合肥淮河路357号”这个地址注册。现在的地图APP中已经搜索不到这个门牌号，唯有一座高耸的安徽邮电大厦矗立在淮河路与六安路的交口。
位于庐阳区淮河路303号的安徽邮电大厦
1999年，公司发生一次重大的变动，严张应接替叶馥成为公司的法人。2004年，公司注册地从淮河路357变更至濉溪路278号（即北一环财富广场）；直到2005年，公司才更名为安徽置地投资有限公司，成了一家完完全全的民营公司。
再看看1997-2005年之间，安徽置地的前身主要做了哪些项目？
1、1998年代建安徽邮电大厦，这里现在是安徽电信的办公大楼。
2、2000年合肥市柏景湾项目开工，这里被戏称是省邮电系统的宿舍区，就如同包河大道边的广视花园本质是安徽广播电视台的集资房一样。
3、2002年合肥市财富广场项目开工。这个写字楼群就在柏景湾的北侧，先盖住宅，后盖商业，很合理。
由此看来，安徽置地是以地方国企亲儿子的身份降世，含着金钥匙抢跑，在爹妈哺育了8年后正式独立，改名换姓，自立门户。难怪在置地的发展历程中，唯有柏景湾、财富广场两个项目没有冠以“置地”的签名。
这让我想起了柳传志和联想。联想的前身是中科院计算所投资创办的新技术发展公司，标准的国有企业。后来在柳传志的操作和包装之下，联想成了他独创而成的IT巨头，他自己成了中国IT教父。当真相大白天下时发现，他不过是裹挟当时团队中的优秀人才，以“国有民营”之口号，从中科院手中逐步摘走了联想这颗蜜桃罢了。从众星捧月到千万人唾弃，只是因为面具戴不住了。
【镀金的“海龟”，心在东南】
之所以用“海龟”比作安徽置地，是因为自从独立门户后，安徽置地的开发重心并不在合肥。在2016年之前，置地在合肥开发的商品住宅项目只有柏景湾、柏景轩、柏景雅筑、栢悦公馆，寥寥可数，远不及黄山的8个、安庆的6个。或许因为严张应是安庆人，所以发展的眼光目及东南，在杭州也开发完成了2个项目。对于合肥来说，安徽置地就像是一个念完了义务教育就出国留学，现在重归故土的“海龟”。
在这里必须说置地的战略眼光实在不怎么样。在2008年-2016年的合肥楼市黄金八年里，它主动放弃了合肥市场，错过了企业发展的最佳时机。如今想要回归合肥市场，就得为自己脸上多贴贴金，才有荣归故里的感觉。
杭州当地媒体报到安徽置地杭州项目业主维权事件
在杭州钱江新城开发了一个当地平均水准的项目，就被吹成“安徽开发商之光”；在合肥政务区起步阶段开发的栢悦公馆，在房价涨起来之后，就被当成了“合肥豪宅典范”；把住宅盖得跟写字楼一样的风格，这种“性冷淡风”却被捧成了高级、品质的标签……这就像是前段时间很火的“人类高质量男性”，哪哪都对，又处处可笑。
【重返合肥，原形毕露】
在痛失合肥黄金8年的强烈刺激之下，安徽置地掏出所有家底，想要杀回合肥市场，打个漂亮的翻身仗。可惜事与愿违。
2016年，安徽置地孤注一掷想要拿下滨湖BH2015-09号巨无霸地块，却被另一家本土房企截胡。于是，置地紧接着拍下了隔壁的BH2016-10号地块，也就是滨湖的置地双玺。作为“玺”系列的开山之作，置地对滨湖双玺这个项目给予了厚望，希望一炮打响的同时，加快其回归合肥的脚步。然而该项目意外的翻车，就仿佛打开了潘多拉魔盒。
置地双玺业主维权现场
2018年，由于捆绑销售、合同外加价、精装变简配等问题，业主集体维权，还遭到不明人员的冲击和恐吓。“黑心置地，虚假宣传，坑害业主”之名不胫而走。
2019年6月19日，合肥市房管局公示，安徽置地因为滨湖双玺项目“在取得商品房预售许可证后，未按规定在销售现场一次性公开全部准售房源”被扣除信用分3分，上了黑名单。
2022年4月，置地龙湖星澜湾因实际与备案标准不同等多个问题遭到大量业主举报；
2022年5月，置地瑞玺交付，质量不尽人意，业主拒绝拿房，项目被迫整改；
置地瑞玺交付时，维权业主接受采访
果然是偶像派开发商，镜头拍得到的地方“迪幂孟扎”，拍不到的地方就稀里哗啦。安徽置地回归合肥的征途，从一开始就受到当头棒喝，直到现在还是只能靠着外立面在赚吆喝。
【高压预警，信任危机】
地产寒冬是不争的事实，即便是有诸多理好政策不断出台，也难以在1-2年内扭转颓势。可是安徽置地仿佛上头了一般，从2021年3月到2022年9月共拿下7块地，其中就包括开头所提到，瑶海电机厂地块的置地中心。
最近的楼市销售的低迷状况有目共睹，安徽置地在短时间在同一地区操作7个项目是它头一回。资金高压预警、销售高压预警是不争的事实，否则也不会传出置地想要转手其中一个滨湖项目的消息。更令人意想不到是：2022年10月，在建的置地上玺因为“可能存在偷工减料”的情况，被网友实名举报。置地苦心经营的“品质帽子”“精英面具”已然开始崩塌，信任危机正在悄然接近。
网友在政务论坛上的举报留言
网络上过于安徽置地在合肥的信息真得不多，究其原因可能是置地在合肥的项目数量少，体量小，业主不多，所以纳入统计的参考样本就很有限。再加上在舆论公关方面不错的表现，一些关于置地的负面新闻被压制得很快。这就如同在汽车行业，抛开销量说故障的行为是最明显的耍流氓。毕竟，投诉大众的肯定比投诉标致的多。最后希望置地不要处于自卑的心理，去反复强调严张应是同济大学建筑系毕业，毕竟开发商的房子都是找别的公司设计的；严张应也不要把错过的机会归结于自己去读了EMBA，毕竟他读的EMBA也不是全日制教学；置地中心也别再拿外立面说事儿了，好房子重要不只是那一张皮囊而已，毕竟时尚容易疲劳，经典才是永恒。
摘下“精英面具”，放下偶像包袱，你面前的瑶海花冲公园旁的这块优质土地，要对得起瑶海人民啊。
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