离婚后,主贷款人和次贷款人的房屋分割如下:双方不能就夫妻共同财产中房屋的价值和归属达成一致意见的,双方主张房屋所有权并同意竞买的,应予允许
问题一:离婚未还清如何将房贷过户给对方?
1、根据规定,如果房贷没有还清没有办法办理过户,所以最好的解决办法就是借钱提前还清房子贷款,然后去银行拿他的权证。带上双方的证明,还有其他权证,去房管部门了解一下抵押手续,拿到房产证,然后办理过户手续。,这样整个程序会更加合理合法。
2。如果可以';暂时还不了贷款,可以向银行申请再贷款,但是现在这个业务不是都可以办理的,手续很麻烦。银行给出的建议是按照正常流程办理过户,缴纳契税。还有担保费等各种税费。
问题二:主贷款人和次贷款人离婚后,房子应该如何分割?
1。离婚后,主贷款人和次贷款人的房屋分割如下:双方不能就夫妻共同财产中房屋的价值和归属达成一致意见的,双方主张房屋所有权并同意竞买的,应予允许;一方主张房屋所有权的,评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估,取得房屋所有权的一方应当给予对方相应的补偿;双方都没有声称拥有这所房子的所有权根据当事人申请,房屋拍卖,收益分割。
2。根据《中华人民共和国民法典》第1087条规定,离婚时,夫妻共同财产由双方协议处理;如果协议失败,人民';人民法院应当根据财产的具体情况,按照照顾儿童、妇女和无辜当事人权益的原则。夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益依法受到保护。
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