就在昨天，央行公布了今年最新LPR5年期的LPR是4.45%之前是4.6%，比上一次下调了0.15%15年是4次降息，今年已经两次降息了前几天央行鼓励首房首贷房贷利率在报价的基础上可以降低20个基点就在昨天我刚好带客户在办理贷款银行工作人员告诉我现在的贷款利率是4.25%当时吓了我一跳，因为我给客户说的都是4.4%现在苏州首房首贷基本全线执行了4.25%！刺不刺激！意不意外下面我们来看一下具体的细
就在昨天，央行公布了今年最新LPR
5年期的LPR是4.45%
之前是4.6%，比上一次下调了0.15%
15年是4次降息，今年已经两次降息了
前几天央行鼓励首房首贷房贷利率在报价的基础上可以降低20个基点
就在昨天我刚好带客户在办理贷款
银行工作人员告诉我现在的贷款利率是4.25%
当时吓了我一跳，因为我给客户说的都是4.4%
现在苏州首房首贷基本全线执行了4.25%！刺不刺激！意不意外
下面我们来看一下具体的细则
央行最新的LPR报价
1年期LPR3.7%
5年期以上LPR4.45%
降息会给我们即将办贷款或者办过贷款的客户有什么影响呢？
第一个：直白的讲就是你少给银行利息了，你的月供变少了
以苏州为例，假如贷款100万，30年，房贷利率是6.7%、4.6%、4.25%的月供和总共利息表，大家一目了然
去年12月份，苏州的首房首贷的房贷利率是6.7%，
3月份左右房贷利率是4.6%，
昨天的是4.25%
从总利息表上可以看出
假如去年和今年都贷款一百万
假如不提前还房贷的情况下
总共利息省55.2万，月供一个月少了1533.38
不算不知道，一算吓一跳
这就是降息对我们刚需客户有什么好处
第二个：降息是为了振作房产市场，让房企融资容易
无论是LPR一年期还是5年期降低，这都将会刺激市场，因为去年房产市场伤了很多刚需、改善、投资客户的心，这也大大的让很多开发商融资难，也让很多大型开发商平凡暴雷，去年下半年是房地产市场的寒冬期，然而有的开发商有棉衣，有的开发商没有衣服，有的度过难关活下来了，有的就冻死在这个冬天
在接下来的房产市场，国企或者央企拿地会越来越多
民营企业会越来越少的拿地
这样对我们购房者来说也是一种保障
国企或者央企拿地主要有以下几个好处
第一点：房价不会随随便便降价，为了保护之前买过的客户
第二点：不用担心资金链出现问题、如果真有问题，有人兜底
第三点：不用担心烂尾、能够保质保量交房
第四点：国家可以掌控的房价、不会让他暴涨，但是也不会让他暴跌
第五点：也让房子回到居住的属性，房住不炒的概念
第六点：人民币不外流，让资本无法动摇国内根基
你认为未来房地产市场会怎么样呢？欢迎在评论区留言讨论
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