文章中表示：“扎堆提前还贷并不可取，而且2023年随着我国宏观经济恢复回暖，资本市场上升概率较大，而贷款利率还有下行可能，后续提前还贷需要慎重考虑
春节前开始，“提前还贷”这一话题频繁冲上热搜。“提前还贷究竟可以省多少钱”关乎着众多购房者的钱包。
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近期有网友表示：苏州各大银行也出现“提前还贷”的情况，而且等待还款的时间太长！
其实，苏州各大银行在1月份就已经出现“提前还贷，等待时间太长”的现象！
1月15日，便有网友在寒山闻钟上发文表示：“现在提前还贷需要等三个月左右的时间。”
图片来源：寒山闻钟
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不止这一个网友出现这种情况，寒山闻钟上已有不少网友纷纷表示现在提前还贷等待时间太长。比如：建设银行提前还贷需要排到5月份。
图片来源：寒山闻钟
NO1.
14家银行最新回复来了！
今天，我们咨询了苏州14家银行目前还贷的情况。以下为苏州各家银行最新提前还贷情况——
邮政银行表示：“目前提前还贷人数较多，现在排队需要等到5月份。”
交通银行表示：“现在预约，需要等到90天左右的时间，今天开始预约的话，要等到5月5日之后才能还贷。”
工商、农业银行纷纷表示：“现在提前还款的人太多了，最起码要等到4月底！”
招商银行：“线上线下均可办理，线上提交申请需要10个工作日完成审批。现在确实要比春节前还贷时间要长。”
从我们咨询的情况来看，目前苏州各大银行排队还贷的现象确实存在，而且等待的时间普遍在2-3个月左右的时间。所以，如果有提前还贷的需求，可以尽快申请。
NO2.
你会选择提前还房贷吗？
前不久，经济日报发表《提前还房贷利大于弊吗》，一篇文章引发热议。
文章中表示：“扎堆提前还贷并不可取，而且2023年随着我国宏观经济恢复回暖，资本市场上升概率较大，而贷款利率还有下行可能，后续提前还贷需要慎重考虑。”
图片来源：经济日报
虽然，专家明确表示未来房贷利率或将下行，对于没买房的购房者而言，确实是好消息。但对于曾经高位站岗的购房者而言，提前还贷确实是无奈之举。
而且，近两年全国不少城市房贷利率纷纷下行，就苏州而言，从曾经的首房首贷6.0到现在的首房首贷4.1，所以不少购房者内心自然也就产生了不平衡了。
以贷款200万30年来计算——
- 首房首贷利率6.37，利息总额248.95万元，月供需还12471元。
- 首房首贷利率4.1，利息总额147.9万元，月供需还9664元。
房贷利息的差距一目了然！
NO3.
应该选择提前还贷吗？
对个人来说，判断是否需要提前偿还个人贷款，最直接的方式是看投资收益是否可以覆盖贷款利息。如果投资收益率高于贷款利率，则可考虑将资金更多用于投资；反之则可以考虑部分或全部偿还贷款。当然，还需要为生活日常支出与未来养老、医疗等留足资金。扎堆提前还贷并不可取。
从还款方式看，一般来说等额本金这种还款方式前期偿还的本金多、利息少，相比来说提前还款会更划算一点；等额本息这种还款方式前期偿还的利息多、本金少，如果还款已过一半，其实可以不考虑提前还款。另外，如果是公积金贷款，由于利率显著低于市场上一般贷款的利率，也可以不用考虑提前还款。
2023年，随着我国宏观经济恢复回暖，资本市场上升概率较大，而贷款利率还有下行可能，提前偿还贷款需要慎重考虑。
所以，你打算提前还款吗？
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