导读：吉林信托汇融38号上海青浦中科意邦抵押物评估价值7.11亿，实际清偿仅1亿，位于上海大虹桥板块的6.11亿抵押物蒸发了！

2月28日晚间，吉林信托官网发布了一则公告，拟于2022年3月16日召开吉信•汇融38号中科建设特定资产收益权集合资金信托计划（以下简称“汇融38号”）受益人大会，审议重整计划草案。

3月3日，已有投资人收到吉林信托邮寄的《上海意邦置业有限公司重整计划（草案）》。根据《重整计划草案》内容，吉林信托汇融38号的实际清偿金额为1.0069亿，债权清偿率16.22%，本金清偿率21.42%。即：清偿1亿，解除评估价值为7.11亿抵押物。该方案被投资人称为“明抢”。

吉林信托汇融38号违约已有四年，投资人5次前往吉林沟通解决方案，先后经历了李伟、邰戈、张洪东三任董事长，均没有得到解决。李伟、邰戈均因贪污腐败被调查，张洪东屡屡放投资人“鸽子”。

01 屡放“鸽子”的信托公司

汇融38号为吉林信托主动管理型项目，成立于2017年9月29日，融资人为中科建设开发总公司，信托规模4.5亿元，信托期限24个月，按季度支付利息。信托资金主要用于投资中科建设下属公司持有的上海青浦区意邦建材家具城一期部分自持商铺，其中3.5亿元用于后期装修，1亿元用于归还对应的部分金融机构借款。

项目设有抵押担保。根据上海国众联土地房地产咨询估价公司出具的预估报告，抵押物总面积24959.9平方米，预评估价值7.11亿元，按信托计划总规模4.5亿元计，抵押率为63%。

项目按季度付息，按照合同约定2018年7月初应该付息，但项目违约了，没有付息。汇融38号正式逾期，如今已是第四个年头。

汇融38号发行时，吉林信托董事长李伟正在被调查，但投资人合同印章上仍然是“李伟”的印章，投资人至今不清楚李伟当时是怎么去盖的。

项目暴雷后，上了《中国纪检监察报》头版头条、在6800人警示教育大会上忏悔的邰戈接任吉林信托的董事长。在邰戈任上，投资人先后去过四次吉林，前三次都见到了邰戈，第四次则是在被调查中，由总经理张洪东主要负责接待的。

2021年9月13日，投资人再次齐聚吉林，当天下午，新任董事长张洪东会见了远道而来的投资人。在沟通会上，张洪东称：预计10月底之前出具初步兑付方案，11月中旬敲定。有投资人追问兑付比例是多少，张洪东答复：结果不会太差。

但是，投资人一直没有等到方案。12月6日，投资人再次来到吉林，向吉林信托董事长张洪东求证放鸽子一事。吉林信托方面称：张洪东最近没有时间，直到12月10日周五才有空。于是预约了周五见面。

投资人等了一周，顺便还拜访了省政府、财政厅、银保监局等部门。直到12月9日周四，吉林信托方面告知投资人：周五张洪东还有事，见不了投资人。投资人表示：下周，或下下周也可以；吉林信托方面表示：下周和下下周也没时间……

至此，投资人前面放鸽子一事还没求证，后面又被放了鸽子。

直到2022年2月28日，吉林信托在官网发布公告，拟于2022年3月16日召开信托计划受益人大会，审议《上海意邦置业有限公司重整计划（草案）》。

值得关注的是，涉及中科建设、中科建飞两个融资主体的还包括中粮信托、中江信托（现雪松信托）、山东信托等多家信托公司，因项目可能存在瑕疵，都先后主动给投资人完成了本息兑付，就连通道业务的万向信托（管理人是“英大资本”）也于2021年6月23日全额兑付了。目前主动管理类信托产品仅吉林信托一家没有完成自然人投资者的兑付。

02 上海大虹桥板块6.11亿抵押物蒸发了

3月3日，已有投资人收到吉林信托邮寄的《上海意邦置业有限公司重整计划（草案）》。

根据该《重整计划草案》，针对抵押担保债权，先按现金方式一次性清偿部分抵押债权人债务，剩下未受偿的部分转为普通债权，按普通债权的受偿方案。即：先清偿一部分债务，解除抵押债权。

其中，确认的吉林信托债权金额为6.206亿（4.5亿本金+利息），实际清偿金额为1.0069亿，债权清偿率16.22%，本金清偿率21.42%，剩余的5.2亿转入普通债权。

关于吉林信托汇融38号的抵押物，在2017年的推介材料中，称“中科建飞提供价值约10亿元, 位于上海市大虹桥板块的商业物业提供抵押担保，抵押率约45%。”，而在尽职调查报告中，又称“预评估价值7.11亿元”。如今，《重整计划草案》中该抵押物的实际清偿金额为1.0069亿，比评估价值足足少了6.11亿！

上海大虹桥板块的6.11亿抵押物蒸发了！这是“明抢”！