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无锡马山(无锡马山景点介绍)

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太湖湾科创带规划示意图，图片来源：无锡博报目前，马山生命科学园内已聚集200多家生物医药企业，涵盖全球领先服务外包龙头企业药明康德、投资50亿元的药明生物科技园，全球最大的试剂型单克隆抗体研制基地、国

提到马山，你会想到什么？


相信大多数人和我一样，想到的是：灵山大佛、龙头渚、十八湾烧烤以及古竹路上数不尽的船菜馆……


过去，马山的标签是「旅游」「度假」「休闲」，却很少有人用「宜居」来形容它，尽管这里山水环抱、别墅成群。


其中的原因，无非是配套水平薄弱、交通不便。这也是马山破局的主要发力点。


最近，马山板块传出的三大利好，尤为令人振奋，甚至可以说是决定板块未来的重要因素。


第一大利好，苏锡常南部高速公路太湖隧道年底通车，网传收费标准有所下调。


根据12月7日“无锡发布”消息，苏锡常南部高速公路太湖隧道将于年底正式通车。


马山，正在「破局」


湖底隧道无锡段总投资约106亿元，不仅是无锡城建史上投资数额最大的项目，同时也串联起了无锡市区高速公路的环线布局，与S19通锡高速、G2京沪高速、S48锡宜高速（图中紫色线路标识）共同形成外环高速的闭环。


马山到太湖新城、经开区、新吴区也不必再沿湖绕行，时间成本大大降低。


马山，正在「破局」

图片来源：无锡本地宝


网友“大庙苏”在今日头条爆料，太湖隧道无锡段（南泉-马山）之间无锡牌照可以享受定向优惠15元/次，其他出入口单次通行收费从拟定的50元/次降至45元/次。


马山，正在「破局」

图片来源：今日头条“大庙苏”


第二大利好，华东师大附属无锡滨湖学校落地马山，九年一贯制办学，教育短板一次性补齐。


12月22日下午，滨湖区人民政府与华东师范大学共同签署联合办学协议书，华东师范大学附属无锡滨湖学校落户马山地区。


马山，正在「破局」

签约现场，图片来源：无锡滨湖发布


学校为公办九年一贯制学校，分小学部、初中部，设计规模小学部为48班、初中部为24班，预计最早将于2023年投用。


一直以来，马山的教育配套都比较匮乏，公立学校仅峰影小学和梅梁中学。


另外私立学校还包括已签约但未落成投用的马山国际学校，据滨湖区人民政府官网消息，该项目于2020年6月10日签约，上海山峰教育集团拟投资8亿元人民币，建设国际学校及营地项目。


马山，正在「破局」

马山国际学校效果图，图片来源：无锡市自然资源和规划局


2021年6月，无锡自然资源和规划局对马山地区的最新规划进行公示。


板块内将新增九年一贯制学校用地，规模36班小学+24班初中；新增高中用地，规模48班；新增小学用地，规模12班；乐山路与梅梁路交叉口西南侧36班初中用地（A33b）调整位置，规模为30班。


用地规划的变更，也意味着未来将引入更多的教育资源。


马山，正在「破局」

规划更新图，图片来源：无锡市自然资源和规划局


第三大利好，“头号工程”太湖湾科创带规划出炉，马山生物医药产业被重点提及。


12月22日，《太湖湾科创带国土空间规划及重点片区城市设计》首次曝光。


《规划》提出在太湖湾科创带472平方公里范围内，构建“一核三湾，一城十元”的空间结构。三湾之一的“竺山湖湾”，将依托马山生物医药优势，重点打造马山生命健康板块。


马山，正在「破局」

太湖湾科创带规划示意图，图片来源：无锡博报


目前，马山生命科学园内已聚集200多家生物医药企业，涵盖全球领先服务外包龙头企业药明康德、投资50亿元的药明生物科技园，全球最大的试剂型单克隆抗体研制基地、国内规模最大的干细胞研究中心、全球最大的体外营养液专业生产厂家华瑞制药等。


马山，正在「破局」

无锡马山生命科学园，图片来源：网络


在全国400多家生物医药园区中，用5平方公里的外包区，创造了“单位面积税收贡献”、“上市公司市值”两个全国“第一”。


作为无锡现代产业体系中成长性最好、发展最为活跃的领域之一，生物医药产业在马山的产业发展中占据着绝对的主导作用，马山也因此得名“华东药谷”。


马山，正在「破局」

药明康德，图片来源：网络


面对产业爆发式增长的窗口期，以及太湖湾科创带的政策风口，马山将逐步形成生物医药领域聚才、引才的“最强磁场”。


如果说聚才、引才是“先手棋”，那么如何留住人才才是板块与板块之间最激烈的竞争。


政策上的激励措施固然重要，但宜居的生活环境同样是其他板块无法复制的“加分项”。


三面环水，近42公里的湖岸线，外加大小峰峦57座，山地面积4万亩，森林绿化覆盖高达70%。如此优越的生态环境，在无锡恐怕很难找到第二个。


马山，正在「破局」

马山，图片来源：网络


我从“魅力马山”公众号了解到，马山睦邻中心项目正在有序推进。


总建设规模为地上31596㎡，地下16739㎡，其中公共服务（含农贸市场、社区服务中心、影院）6517㎡，精品酒店6415㎡，社区商业（特色餐饮、文创零售）18664㎡，涉及的业态种类非常丰富。


马山，正在「破局」

马山睦邻中心效果图，图源：魅力马山


而整个项目总投资3亿，建设周期为5-8年，按照“统一规划、分步实施”的原则，分为近期和远期逐步开发，定位为“商业配套齐全、人文气息浓厚、居民参与意愿度高的社区会客厅”。


不可否认，一个宜居宜业的马山正在崛起，我们拭目以待。

关键词: 马山 学校 无锡
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