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什么是收益资本化？什么是收益资本化规律？请举例说明

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收入资本化法名词解释收入资本化：指任何有收入的事物，都可以通过收入与利率的对比倒算出的资本金，使一些本身没有内规律可以决定其资本数量的事物，也能从收益，利率，本金三者关系中套算出资本金或价格。例如：B

收入资本化法名词解释

收入资本化：指任何有收入的事物，都可以通过收入与利率的对比倒算出的资本金，使一些本身没有内规律可以决定其资本数量的事物，也能从收益，利率，本金三者关系中套算出资本金或价格。

例如：B为收益，P为本金，r为利率

如果知道收益和利率，它的公式：

P=B/r

收益现值法公式及解释

收益现值法的基本理论公式可表述为：资产的重估价值=该资产预期各年收益折成现值之和。

这个公式的含义是，将资产未来预期收益按照适当的折现率或资本化率进行折现，然后将各年的折现值相加，得到的就是资产的重估价值。这个重估价值可以作为资产现在的价值进行评估。

影响因素主要有：超额利润、折现系数或本金化率、收益期限。只有同时满足上述条件，才能运用收益现值法对资产进行评估。

收益的资本化实质是

指任何有收益的事物，都可以通过收益与利率的对比倒算出它相当于多大的资本金额，使一些本身无内在规律可以决定其资本金数量的事物，也能从收益、利率、本金三者的关系中套算出资本金额或价格。

B=P*r其中，B为收益；P为本金；r为利率。如果知道收益和利率，就可以利用这个公式套算出本金，即：P=B/r收益资本化在经济生活中被广泛地应用。

例1：地价=土地年收益/年利率例2：人力资本价格=年薪/年利率例3：股票价格=股票收益/市场利率

收益资本化法推导过程

将收入换算成每股收益，

由每股收益乘市盈率得出每股价值

什么是收益现值

收益现值是指根据资产未来的预期获利能力的大小，按照“将本求利”的逆向思维“以利索本”，以适当的折现率或资本化率将未来收益折成的现值。

收益现值是指资产产生的未来净现金流量的贴现现值之和。收益现值的本质是本金市场价格，是剩余价值的本金化。在市场经济条件下、投资者投资的直接目的是为了获得预期收益。

在正常的经营条件下，投资者欲获得更多的收益，就必须在资产方增加投资或提高收益率。

关键词: 预期收益 资产未来 收益现值
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