　　什么是公积金

对于公积金，相信很多人都知道，就是我们经常讨论单位待遇的时候会提到“五险一金”，这其中的一金指的就是住房公积金，在没上班前小编也只是听说，但上班后，真正用上了，才发现并不是那么简单，那么这个公积金到底怎么用呢?小编查询了一些资料，今天来大家一起来分享，希望能对大家有帮助。什么是住房公积金? 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工向住房公积金管理中心长期缴存的住房储金。缴存住房公积金需要注意以下几点： (1)住房公积金只在城镇建立，在农村是没有住房公积金制度存在的。 (2)只有在职职工才建立住房公积金制度。也就是说，农村无业人员，城镇无工作的居民以及离职退休的职工都不会建立住房公积金制度。 (3)住房公积金由两部分组成，一部分会由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。一般来说，职工缴存的部分会在工资里扣除后，由单位连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。 (4)在关于住房公积金的相关法律中明确规定，住房公积金制度一经建立，那么职工在职期间就必须不间断地按规定缴存，除非是职工离退休或者发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。住房公积金的提取流程? (1)如果想要提取公积金，职工首先要向本单位提出申请，单位会对个人提交的相关证明进行审核，如果是符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。 (2)单位的经办人员或职工个人带上公积金个人提取审批表、相关的证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心会进行审批和录入，全都完成后会在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。 (此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看) (3)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，就可以去进行开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。大家普遍都认为住房公积金只有在还房贷的时候才能够用到，其实并不是这样，住房公积金也可以由职工申请提取到个人的账户，只不过需要满足提取住房公积金的条件，只要满足了条件，按照上述的提取流程，就可以将公积金提取到个人账户了。

　　公积金的好处和坏处

很多人在买房之前就会交纳住房公积金，因为想要申请贷款，那么公积金贷款买房有什么好处以及弊端呢? 1.利：利率将更加优惠，毕竟商业贷款以相应期限的LPR为定价基准加点形成，其中5年期以上LPR报价已经达到了4.65%;而公积金贷款执行央行贷款基准利率，其中五年以上年利率只要3.25%，二者相比，整整差了有1.4%。也正是因为利率低了，所以客户要交的利息也少了，还款负担、压力相较而言就没那么重。 2.弊：流程会更加复杂一些，所以审批、放款花费的时间可能也会稍长一些(以实际批准、到账时间为准)。也正是因为如此，房地产开发商为了尽快拿到款项，一般都会推崇客户办理商业贷款。除此之外，公积金贷款还会有额度上限规定，客户不能申请超出上限的贷款金额。比如长沙市规定个人申请公积金贷款最高额度为六十万，那在长沙的职工就不可能用公积金贷款买百万的房子。

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