什么是房地产信托？??（二）股权回购型信托该类信托表面看属于权益性股权投资信托，但实质上是一种结构性信托融资安排，功能类似于第一种房地产开发贷款信托。信托投资公司在将信托资金以股权投资方式进行投资之前，实现与资金需求方签署一个股权回购协议，信托公司与房地产开发企业双方约定，在规定期间内（通常是在房地
什么是房地产信托？
??（二）股权回购型信托该类信托表面看属于权益性股权投资信托，但实质上是一种结构性信托融资安排，功能类似于第一种房地产开发贷款信托。信托投资公司在将信托资金以股权投资方式进行投资之前，实现与资金需求方签署一个股权回购协议，信托公司与房地产开发企业双方约定，在规定期间内（通常是在房地产信托计划终止时），由信托资金的使用方或者其关联公司及其指定的其他第三方，承诺按照一定的溢价比例，全额将信托公司以信托资金投资持有的股权全部回购，进而确保委托人信托财产的归还和信托收益的实现。
通过房地产中介公司的房屋信托业务可以获得哪些便利？
一方面通过金融机构信誉和操作使得出租人出租房屋及出 租收益均获得保证，避免了因传统中介不良操作手段而造成损 失；另一方面降低了租赁过程中所产生的各类风险，如因租客造 成的法律问题等。房屋信托租赁对于出租人另一个重要意义在于可以盘活个人 资产，加快房屋流动性，减少房屋的空置时间。具体说来，还可以从下表的对比中看出房屋租赁信托与个人 直接租赁和传统中介租赁的优势所在。
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