建行贷款利率表2022最新版利率二套房（建行贷款利率表2021最新版利率）

admin • 2022年06月17日 pm 9:18:45 • 金融快讯 • 阅读 0

近期，小编的朋友圈频繁被一张图刷屏，大致内容是“短暂的历史最低利率4.25%即将取消，南京利率即将触底反弹，南京部分银行最低利率已经达到了5%！”

来源：网络

那真实的情况如何呢？就在今天，小编摸排了溧水多家银行首套房贷款利率，得到一个劲爆的消息！溧水有银行已经上调首套房贷利率了！从4.25%上升到4.65%！

有银行上调首套房贷利率

多家银行表示目前仍执行4.45%的利率

端午期间，小编的朋友圈一直在被下面这些信息刷屏。苏州房贷利率即将回调至4.9%，南通近期也将调整，南京当前的房贷利率不知道能维持多久，要买房的抓紧！

消息一出，各路中介也开始在朋友圈转发：各地政策纷纷被收回或叫停，窗口期不会一直在的，政策已经触底，抓住机会！

小编今天摸排了溧水9家较为主流的银行，除了中国银行表示目前他们的首套房贷款利率是4.65%，浦发银行为4.3%之外，工行、建行等多家银行均表示目前房贷利率仍按4.45%执行，当被后期是否还有调整的可能时，工作人员表示不清楚，一切按政策来。

不过，也有部分银行的工作人员表示，如果客户的资质特别好的话，可以试着申请4.25%的利率。

放款时间方面，工行的工作人员表示，他们的放款时间并不确定，随即，小编也咨询了多家银行工作人员，他们表示目前在各项资料都齐全的情况下，放款时间大概是半个月以内。相比之前的一周左右即可放款，有了一定程度的延长。

对比之前利率高位时期的6.4%来看，我们以商贷100万为例，如果按照首套利率6.4%来算，利息总额为125.18万元，每月还款6255.06元；如果按照首套4.45%来算，利息总额为81.34万元，每月还款5037.19元。这一正一反，直接少还近45万元！再买一套小户型房子的首付都够了！

南京再出买房新政

外地户口在宁购房可一次性补缴社保

6月13日，据扬子晚报消息：南京楼市又迎重磅利好，限购再调整。外地户口提供6个月社保证明，即可开出购房证明，而且可以一次性补缴了。

图源：扬子晚报网

这意味着外地人在南京的买房门槛大大降低，而之前针对南京户口，限购政策已经做了较大调整，如今南京限购政策基本算是“全面放开”。

针对外地人在南京买房，南京限购政策已经做过几次调整，过程是逐步宽松：今年4月之前，外地人来南京买房，需要满足“3年内在南京连续缴纳2年及以上社保或个税”；今年4月，政策调整为“1年内在南京累计缴纳6个月社保或个税，且不可补缴”；最新政策则调整为：缴纳6个月社保即可，可补缴。

那外地人如果想在溧水购置房产是否需要补缴社保呢？6月13日，小编电话咨询了溧水市民之家购房证明办理窗口的工作人员，她表示，外地户口的单身人士在溧水购置首套住房仅需凭身份证和户口本原件即可开具购房证明，且购房证明仅用于在溧水购房。

国家统计局：

房地产市场已经出现一些积极变化

6月15日，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在发布会上表示，目前来看，应该说房地产市场今年以来整体处于下行态势。但也要看到，随着房地产市场长效机制不断完善，坚持房住不炒，持续稳房价、稳地价、稳预期，因城施策，积极推进保障房和长租房建设，有利于房地产市场的健康发展。

图源：国家统计局官网

付凌晖称，从近期的调研情况看，房地产市场已经出现一些积极变化。

从5月单月来看，房地产开发投资额已经环比增长约14%，商品房销售面积、商品房销售金额等指标也出现环比提升。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，前5个月全国房地产开发投资仍面临降温压力，但也需要看到，5月份单月的房地产开发投资额已经环比增长约14%，这说明在稳经济大盘之下，房地产市场已经出现了一些新的迹象，尤其是一系列金融方面的政策助力，使得这一数据面临转机，当前，需要巩固既有政策，更大发挥政策效力，以进一步带动房地产开发投资指标走出下行通道。

诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱也表示，从商品房销售面积、商品房销售额等数据来看，市场恢复速度确实不及预期，但从5月份的单月数据来看，也有积极的一面，如商品房销售面积环比上升25.8%，商品房销售金额环比提升29.7%，市场出现筑底回升迹象，这表明政策效应有所显现，预计6月单月成交数据将进一步提升。

写在最后：

刚才我们算了一下，相比去年利率最高点，光是利息这块就相差了近45万！且眼下大部分都是0BP，的确是个上车的好时机。目前溧水市场刚需和改善的产品都比较多，有意向的购房者大可以趁着这样的窗口期挑选自己心仪的房源！（溧水全接触）

关键词: 贷款

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