提前还贷划算吗(提前还贷划算吗利息怎么算)

怎样提前还贷更划算?怎样提前还贷更划算?   1.商贷和公积金组成的组合贷款,先还商贷”更划算。公积金贷款含有政策性补贴的成分,所以贷款利率比商贷要低,此次加息幅度也比普通商贷小,因此购房者提前归还贷款利率较高的商贷,就会划算一些。   2.纯商贷,还款能力较强的购房者,可选择等额本金还款的方式。等额本金还款是指每个月需要还的本金一样,由于本金逐渐减少,利息也会逐渐减少,所以还款额也会随着

怎样提前还贷更划算?怎样提前还贷更划算?

  1.商贷和公积金组成的组合贷款,先还“商贷”更划算。公积金贷款含有政策性补贴的成分,所以贷款利率比商贷要低,此次加息幅度也比普通商贷小,因此购房者提前归还贷款利率较高的商贷,就会划算一些。

  2.纯商贷,还款能力较强的购房者,可选择等额本金还款的方式。等额本金还款是指每个月需要还的本金一样,由于本金逐渐减少,利息也会逐渐减少,所以还款额也会随着时间的推移递减。不过,等额本金还款的劣势在于前期还款的压力会比较大,所以对于高收入或者资金比较雄厚的购房者,可以选择这种还款方式。

提前还贷划算吗?

第二个问题:提前还贷有可能罚息

从契约的角度来说,提前还贷属于违约的一种,有的银行在借款合同中规定了提前还款必须收取的违约金,也称之为罚息。对于银行来说,购房者提前还款等于利息收入减少了,为了弥补损失,银行会在合同中加入违约金条款。

有的银行规定一定时期内不允许提前还款,如3个月,6个月,1年,否则就要支付违约金,这就是为什么有银行规定还款时间了。

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