虽说现在的房价有所降低,但是普通人依然买不起,一边是大量的房子过剩,一边是刚需买不起,如何有效解决房产分配不均的问题呢,各路专家纷纷建言献策,其中广受关注的就是建立税收体系,比如房产税,空置税,房东税等等,经济学家马光远认为,十四五期间是出台房产税的最佳时机,如果错过了,可能要等很长时间。今年年初的时候,传出房产税要延迟推进,因为楼市遇冷的问题,如果再出台房产税,只会让楼市越来越冷,但延迟房产税不
虽说现在的房价有所降低,但是普通人依然买不起,一边是大量的房子过剩,一边是刚需买不起,如何有效解决房产分配不均的问题呢,各路专家纷纷建言献策,其中广受关注的就是建立税收体系,比如房产税,空置税,房东税等等,经济学家马光远认为,十四五期间是出台房产税的最佳时机,如果错过了,可能要等很长时间。
今年年初的时候,传出房产税要延迟推进,因为楼市遇冷的问题,如果再出台房产税,只会让楼市越来越冷,但延迟房产税不等于放弃房产税,出台只是时间问题。那么很多人最关心的就是房产税征收的方案。
财税专家张学诞提出了“免征方案”,他认为出台房产税的初衷是为了抑制炒房行为,增加税收,不能误伤刚需,因此提出了人均40到60平米的免征面积,税率按照0.2%-1.2%,阶梯式征收,房子越多,面积越大,那么税率就越高。
对于这个方案,大部分人都是赞同的,因为大部分刚需是不需要交税的,即使面积超出了免征面积,需要缴纳的税费也很少,比如按照免征的范围,一家三口就是120平米到180平米,假如房子是200平米,那就超出了20平米,这20平米按照0.2%的税率交税,房价一平米一万的话,也就是20万乘以0.2等于400元,一年400元不算多。
那么还有人质疑,如果是一个单身人士,自己买了一套100平的房子,算不上很大,但依然超出了免征面积,还要交税岂不是很冤,其实这个问题多虑了,房产税不光和面积挂钩,还要考虑套数,如果只是一套房子,符合刚需的标准,可能根本就不用交税,房产税征收与否,面积和套数要综合考虑。
那么手握多套房的人就要留意了,房产税针对了就是“富人”群体,手握两套以上和那些面积超大的房子会成为房产税征收的主要目标。
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