等额本息还款法计算公式例子(等额本息还款法计算公式推导) (1)

一般房贷还款方式有两种:等额本金、等额本息。等额本息还款法(月均还款法):即贷款期间每月以相等的金额平均偿还贷款本息。等额本息还款法在还款周期内产生的利息相对较多,但初期还款压力较小。但是在实际中,有时候等额本息还款方式下,第一个月比正常每月还款金额少,具体原因如下:1.因放款日至第一个月底的时间间隔不足一个月,因此第一个月的还款金额少于正常每月的还款金额。(大多数情况)2.因为政策性调整,房贷利

一般房贷还款方式有两种:等额本金、等额本息

等额本息还款法(月均还款法):即贷款期间每月以相等的金额平均偿还贷款本息。等额本息还款法在还款周期内产生的利息相对较多,但初期还款压力较小。

但是在实际中,有时候等额本息还款方式下,第一个月比正常每月还款金额少,具体原因如下:

1.因放款日至第一个月底的时间间隔不足一个月,因此第一个月的还款金额少于正常每月的还款金额。(大多数情况)

2.因为政策性调整,房贷利率调整,第一个月沿用低利率,第二个月采用调整后较高的利率。(很低的可能)

3.银行工作人员的计算错误导致(极低的可能)。

应对措施:

1.此种情况没有错误,不用慌张,也不用处理,按正常还贷金额还贷就行。

2.此种情况要看当初签的贷款合同,利率是固定利率,还是浮动利率,要是固定利率,那就得问清原因后再定。

3.此种情况,及时找银行工作人员查询,核实,修改,最终按照正确的还贷金额进行还贷。

当然,还贷一般周期较长,某一个月发生了错误,在后期也同样可以纠偏,多退少补,所以不用一时的着急,睡不着觉。

本次分享到此为止,仅供参考。

关键词: 本息
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