中国人爱买房是全球出了名的,买房除了自住和投资之外,还兼具结婚、落户、子女教育等功能。资料显示,我国有96%的家庭拥有一套以上房产,其中41.5%的家庭拥有二套以上房产。同时,房产占中国家庭资产总额的77%,另有23%才是金融资产。显然,中国家庭把资产都押在了房地产市场上了。正因为,中国人爱买房,所以不少专家都奉劝年轻人不要过早买房,等到事业和收入都稳定之后,再选择买房也不迟。资料显示,中国年轻人
中国人爱买房是全球出了名的,买房除了自住和投资之外,还兼具结婚、落户、子女教育等功能。资料显示,我国有96%的家庭拥有一套以上房产,其中41.5%的家庭拥有二套以上房产。同时,房产占中国家庭资产总额的77%,另有23%才是金融资产。显然,中国家庭把资产都押在了房地产市场上了。
正因为,中国人爱买房,所以不少专家都奉劝年轻人不要过早买房,等到事业和收入都稳定之后,再选择买房也不迟。资料显示,中国年轻人平均买房年龄是在27岁,发达国家年轻人平均买房的年龄是35岁至40岁。而我们则认为,除了年轻人不要过早买房之外,还应该建议45岁以上的人不要贷款买房。
现在很多人感到奇怪,45岁正是人生的巅峰时期,除了比20-30岁的年轻人更有工作经验和社会阅历之外,还要比50岁以上的老员工更年轻一些。为什么就不建议45岁以上的人买房呢?对此,有业内人士说出了以下3个原因:
首先,多数45岁以上的人已经结婚生子了,他们上有双方父母要赡养和照顾,下有小孩要抚养和教育,生活压力和日常开销也比较大,如果要掏光家庭所有积蓄付首付,再把每个月4-5000元以上的房贷压上来,欠上几十年的房贷,那45岁以上的人会感到力不从心。其实,在国内比较适合贷款的年龄应该是30岁左右,而45岁以上的人正是生活开支压力较大的年龄段,所以,不建议45岁以上的人买房子。
再者,现在很多企业都招聘35岁以下的年轻职工,主要是因为年轻人身体都很好,能够经常加班加点,而45岁以上的人超强度的工作,身体肯定吃不消。此外,年轻人为人处事比较灵活,也具有创新和开拓精神,而45岁以上的老职工缺乏创新精神,为人处世也比较呆板。
更关键的是,45岁以上的老职工进企业时间较长,工资肯定要比刚进企业的年轻人更高一些。而企业为了节省用工成本,就会想出各种理由把45岁以上的老职工给辞退了。而45岁以上的人一旦失业了,工作就很难再找了,这个时候房贷压力再压过来,到时候就无力应对危机了。显然, 45岁以上的老职工在工作和收入并不稳定的情况下,贸然去贷款买房,也是并不明智的决定。
最后,45岁以上的人购房肯定是贷不到30年的房贷的,因为根据现在的银行规定,房贷年限加年龄不得超过65岁。所以,45岁以上的人最多只能贷到20年的房贷。这样一来,每个月还贷的压力会很大。
而且,人一旦到了60岁以上的年龄,就已经退休,这个时候要领取养老金了,哪还有太多的收入去偿还房贷呢?所以,不建议45岁以上的人贷款买房也是为他们的未来所考虑。
我们则建议45岁以上的中年人不要买房,这里面既有45岁以上的人生活压力较大,如果再将房贷压上去,恐怕很难支撑住这样的压力。同时,45岁以上的人工作和收入并不稳定,一旦失业就很难找到工作,届时房贷都有可能还不出。更关键的是,45岁的人只能贷到20年的房贷,与30年的房贷压力相比,20年的房贷压力则更大了。所以,建议45岁的人不要选择贷款买房还是有一定道理的。
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