8月23日,美股、港股双重主要上市的贝壳发布2022年第二季度财务业绩。财报数据显示,贝壳二季度总交易额(GTV)为6,395亿元(人民币,下同),净收入为138亿元。业内人士指出,尽管相比去年同期有所下降,但在房地产行业以及疫情形势之下,贝壳主体业务仍保持稳定,且新业务也有所增长,可谓难能可贵。根据财报数据显示,根据贝壳研究院数据,第二季度全国二手市场GTV同比下降约45%,而贝壳存量房交易GT
8月23日,美股、港股双重主要上市的贝壳发布2022年第二季度财务业绩。财报数据显示,贝壳二季度总交易额(GTV)为6,395亿元(人民币,下同),净收入为138亿元。
业内人士指出,尽管相比去年同期有所下降,但在房地产行业以及疫情形势之下,贝壳主体业务仍保持稳定,且新业务也有所增长,可谓难能可贵。
根据财报数据显示,根据贝壳研究院数据,第二季度全国二手市场GTV同比下降约45%,而贝壳存量房交易GTV为3,935亿元,同比下降40%,二手房交易GTV同比下降约41%,优于市场水平。二季度,贝壳平台二手房交易GTV同比降幅逐月收窄,6月平台重点32城中21城二手房交易GTV已经超过2021年均值;非链家存量房交易GTV环比增长高达33%。6月,北京、上海疫情得到控制后当地市场也快速恢复。
除了二手房业务,在新房业务层面,贝壳抓住契机实现逆势增长。数据显示,新房业务的贡献利润率在第二季度达到了24%,为两年以来的高位。第二季度,贝壳新房业务的现金收入比为 1.27,现金生成能力突出。
在去年年底,贝壳宣布“一体两翼”战略后,迅速落地实施。家装家居业务实现pro forma收入13.7亿元,逆市同比增长超过10%,完成签约合同额接近17亿元。第二季度贝壳也投入更大精力进行成本管控,去提升去化效率,来实现业务的长期微利可持续。截至二季度末,贝壳租房业务签约口径在管房源量超过4.2万套,较一季度末增加接近2.2万套。其中,贝壳分散式租赁管理业务——“省心租”在管房源规模突破3.1万套。二季度,贝壳通过迭代模型、优化系统、落地科学管理等措施,提升人效和出租率,努力实现“收对房、定准价、去化快、提品效”,平衡规模和盈利能力。省心租业务出租率在疫情结束后稳步提升。
稳固第一赛道,积极提升第二赛道增长效率,通过组织架构完成第一二赛道协同,完成美股、港股双重主要上市的贝壳整体向好,有望保持长期增长势头。
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