买入，卖出是指银行的行为，是对银行而言的。反过了，对客户就是卖出和买入。客户持外汇到银行，银行以买入价，跟客户兑换人民币。客户到银行，要求兑换外汇，银行执行卖出价。
个人住房按揭贷款基本上都是以基准利率（人行公布相应期限档次的存贷款利率）的0.85倍掌握的，关键是在这个0.85上，2008年下半年基准利率一直在变化，这个“。。。。”不存在固定的数，只要你当时是享受0.85倍基准利率的话，才考虑是否享受7折优惠。工行最近出了新政策，符合“1、2008年10月27日之前办理的存量贷款执行利率为基准利率的0.85倍2、过去的24个月五连续2期违约，且无不良信用记录。”条件，工行内系统自动为借款人调整为0.7的优惠利率。