资金监管是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。
资金监管，又称为第三方监管。主要用于二手房房地产交易。 是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部 门会同银行及具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进 行划转，该账户属于银行。当在合同约定的履行期限内房屋成功过户至购 房者名下后，该资金就划转到卖方的账户下，若交易不成功则将划转到购 房者账户下。因此，资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行 是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双 方的权益。