契税是以所有权发生转移、变动的不动产为征税对象，向其产权承受人征收的一种税。 纳税人：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。 征税范围：1.国有土地使用权出让。2.土地使用权转让。3.房屋买卖。4.房屋增与。5.房屋交换。 税率：实行3%-5%的幅度税率，由各地政府决定本地区的适用税率。
??按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。