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01问:缴存住房公积金有什么好处?
答:1.单位和个人缴纳的,都是归个人所有
2.缴存的公积金不需要缴纳个人所得税
3.缴存时间够,买房可以享受公积金贷款的低利息
4.缴纳公积金计算入户广州的积分,缴纳一年计算2分,上不封顶。
02问:什么情况下可以提取公积金?
答:1.买房。2.修建房子。3.房子加装电梯。4.租房子自己住。5.下岗失业,离职。6.退休。7.出国定居。8.去世。
03问:什么情况下,公积金不批贷款?
答:1.所购住房建筑结构为砖木结构、混合结构。
2.所购房屋用途为别墅或非居住用房的。
3.所购住房为独立成栋住宅的。
4.仅购买住房部分产权份额的(共有产权住房除外)
5.家庭购买第三套及以上住房的。
6.申请人有未结清的住房公积金贷款记录的。
7.申请人已使用两次住房公积金贷款的。
8.申请人征信不好的。
04问:什么样的征信,公积金会不批贷款?
答:这五种情况。
1.单笔贷款近5年累计逾期6期(含)以上;
2.单张货记卡近2年累计逾期6期(含)以上;
3.货记卡状态为呆账、冻结或止付;
4.货款被划分为次级、可疑或损失类;
5.被纳入失信被执行人名单的。
05问:外地买房可以提取广州的公积金吗?
答:这两种情况可以提取。
06问:广州市内无房,租房自住如何提取住房公积金?
答:1.租赁合同已登记备案且有租房发票的,可据实提取,月提额度最高不超过广州市社平工资2倍的40% (目前为9010元),每半年可提取一次;
2.无租赁合同或租赁合同未登记备案且无租房发票的,每人每月最高可提取600元用于支付房租,每半年可提取一次;
07问:公积金贷款的额度怎么算?
答:【个人月缴存额决定】账户余额×8+月缴存额x距离退休年龄月份数=贷款额度
比如,每月缴存公积金1000元,缴了2年,没有取出来,账户余额就是24000元,24000×8=19.2万元
今年30岁,离退休还有30年,1000x360(30年)=36万
贷款额度就是19.2+36=55.2万
【退休年龄标准】男:60周岁,女:55周岁
【贷款最高额度】
一个借款人贷款额度不超过 60万。两个借款人贷款额度不超过100万。
08问:公积金缴存基数是什么意思?
答:公积金缴存基数是指公司为职工缴纳公积金的参考数。
基数x比例=缴存金额。
基数是指上一年度职工总收入除以12个月。总收入包括,工资,奖金,补贴,加班费等等。也就是说缴存基数就是你的平均工资。如果没满1年就按第二个月工资来计算。
广州最低缴存基数下限为2300元(广州现行最低工资标准)
广州最高缴存基数上限为33786元(这是2020年全广州平均工资的3倍)
缴存比例为缴存基数的5%-12%
个人和公司的缴存比例是1:1
也就是说公司给你缴1000元,自己也要缴1000元
打个比方,你去年整年工资有12万。那你的缴存基数就是1万。如果你的公司缴存比例为5%,那么你每个月就是公司给你缴500,你自己缴500元。总共就是每个月缴1000元。
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