一、房产出租收益率如何计算公式：（税后月租金－每月物业管理费）×12/购买房屋总价这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。公式：（税后月租金－按揭月供款）×12/（首期房款+期房时间内的按揭款）3、