首先要知道什么是购房契税,契税是怎么定义的。购房契税,指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。其实个人也了解了一下,大多数人还是等房子交房了再去交契税,甚至还有人房子都收了还迟迟不去交契税,想着迟交能占点便宜,其实这样真没啥好处。个人看房的时候也看过好多二手房,也找过中介,了解房产交易满五”和满二”的情况。满五是房产满五年,交易的时候可以免交
首先要知道什么是购房契税,契税是怎么定义的。
购房契税,指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
其实个人也了解了一下,大多数人还是等房子交房了再去交契税,甚至还有人房子都收了还迟迟不去交契税,想着迟交能占点便宜,其实这样真没啥好处。
个人看房的时候也看过好多二手房,也找过中介,了解房产交易“满五”和“满二”的情况。满五是房产满五年,交易的时候可以免交增值税和个税,满二年的房子可以免征增值税,但是需要交个税。所以好多人买二手房看满不满足这个条件,而这个时间就是根据你缴纳契税的时间算的,从这点看还是早点缴纳的比较好,万一以后房子要出手还能早点满足条件。
个人今年买的房子,期房明年才交房,也想着能不能早点交契税,可是时间太紧了,一直等全款发票着呢。现在全款发票开出来了开发商也催着让交契税,因为这边21年买房的有优惠政策,符合条件的减免50%,实行先缴后退,一拿到发票就赶紧去缴税,怕错过了。因为是年底了不动产中心其它税都全部停交了,只有21年买的房子能享受补贴政策所以延迟到27号了,刚好赶了个末班车交上了。
其实契税这个东西还真你迟早都要缴,还不如早点缴了,万一能占个优惠政策那就更好了。
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