原本断断续续的疫情，就使得北海的旅游业受到影响，很多餐饮，酒店，民宿，都指望着这个暑假能带动一波，好好提振一下旅游业，赚点钱，挨过一年的低迷
关键词：抗疫，旅游业，楼市。
前段时间，上海的疫情，许多人撤退，许多购房者撤退，影响了楼市的发展。上海的房价在那个时候，成交低迷，房价走低。
一个大城市如此，那么，到了北海，它的楼市还能好到哪里去？
作为一个旅游城市，疫情的影响，冲击力很大的。光境内的涠洲岛，就有民宿退预订款1200万。原本断断续续的疫情，就使得北海的旅游业受到影响，很多餐饮，酒店，民宿，都指望着这个暑假能带动一波，好好提振一下旅游业，赚点钱，挨过一年的低迷。
可是，这突如其来的疫情，7天内感染人数突破700人，速度很快。在全广西人民的支援下，总算是压住了疫情的蔓延。
那么，疫情对楼市的影响有多大呢？
不说别的，这三年的断断续续的疫情，已经使得人们的生活，变得很困难。个体经营户，特别是做铺面的，基本是在艰难的维持。所以，你说买房，大家想到的一句话——拿什么去买？
在疫情之前，2019年之前，北海的房价高达8500元一平。疫情这三年，持续走低，目前的均价是6100元/平。这次疫情再这么一闹，跌破6字头，大概率。
所以，这波疫情，会进一步击退很多购房客。
在2021年10月以前，街道都还是，到处是房产中介店铺，到了2022年新年开始，倒闭的店铺非常多。高峰期，每个小区都有4、5家中介店铺。一年砍去了2/3，还剩1/3。很多中介被迫转行，没有办法的，成交量那么低，如何维持吃饭问题。
今年的数据，北海的新房成交量，平均下来，每月不到1500套，二手房是500套不到。与高峰期相比，这个数据缩水了7成。
那么，未来北海的楼市何去何从？
首先疫情会消去，在大家的共同努力下，一定很快抗疫成功。而楼市会慢慢回归平静。曾经那个辉煌的楼市，一去不复返，不管我们愿不愿意接受，曾经的房地产繁荣，会慢慢凋零。
回到最初的北海的样子，靠着旅游业，靠着渔业，养活了这里180万的人口。天然的海洋资源，将会是北海持续恒久的招牌 ，为这个城市带来活力。
其次，旅游业，餐饮也会回暖，想要来北海旅游的游客，每年都会有很多。这里的环境优美，物价低廉，气候宜人，干净的海滩，蓝天大海的，给每一个没有见过大海的人，无数向往。
在北海炒房不一定行得通，但是如果是刚需自住，这里非常适合，适合躺平，适合生活，适合养老。所以，外地的购房客还会有，在多空对决下，北海的楼市会维持在一个平稳的水平。房价在5千到6千最合适，也是最理想。
最后，希望疫情早点过去，希望大家的生活能够回归正常。
今天是疫情的第七天了，对抗疫一线的白衣护卫，蓝色志愿，绿色官兵，表达敬意。
这里是老北说房，下期见。
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