这要就看每个城市未来是否会带来大量的人口净流入，沿海城市或者处于政治经济中心的城市，房价可能会保持不变或小幅上涨，而同时处于人口净增长的城市，房价自然会上涨甚至翻倍
许多人不得不为一套房子而掏整个家庭的积蓄，背负数十年的房屋贷款，然后才能慢慢在大城市定居。那些已经买房的人很想知道这些努力是否会得到回报。
现在的房地产市场变幻莫测，我们无法保证未来房价会涨还是会跌，而房产专家对未来房价的走向又作何分析呢？到了2033年，一套百万元的房产会值多少钱？
现在可以肯定的说，住房需求已经饱和了。无论您身处三线城市、四线城市还是一线城市，现在还在建造越来越多的房屋，但大家的需求却越来越少。
这对我们来说是一个不争的事实，与前几年的购房潮不同，很多人都是因为从农村搬到城市而买房，但现在基本上没有这种现象。 .
尽管国内房地产市场调整趋势明显，但各地房价仍处于高位。北京、上海、深圳等一线城市的房价均价还处于6.2万/平方米左右，而杭州、武汉、成都等二线城市的房价均价也已达到2万-3万/平方米。
即使在较小的三四线城市，房价也超过了每平方米10,000元。显然，高房价远远超过当地人的购买力。
面对目前的房地产市场走势，不少网友都有一个疑问，10年之后，100万的房子到底值多少钱。
事实上，除了三四线城市，可能还有百万左右的小户型，但大城市的百万房子很少，一百万在一线城市顶多只能作为首付款。
但如果你想说现在的房价在 10 年后会上涨还是下跌，答案只有一个。拥有多套房产的家庭，他们房屋的市场价值肯定会缩水。
那么为什么认为10年后现在100万以上的房屋市值会缩水呢？主要是因为：: 第一，我国社会已经进入适度老龄化社会。换句话说，老年人口在增加，年轻人口在减少。
未来，年轻人即使需要房子，也不用买房，完全可以继承上一代的房产。
这也意味着未来买房的人群会越来越少，这样房地产市场成交量持续低迷也很正常，房子越来越不值钱。
第二，那优质区域的房子会不会上涨呢？这要就看每个城市未来是否会带来大量的人口净流入，沿海城市或者处于政治经济中心的城市，房价可能会保持不变或小幅上涨，而同时处于人口净增长的城市，房价自然会上涨甚至翻倍。
而房产税对房价的影响有待观察。目前正在一些热门城市推行的房产税。最初的税率是比较低的，渐渐的大家都只能无奈接受。因此，房产税对房价的影响可能相对有限。
然而，当征收房屋产权税时，一些房东将成本转嫁给租房者，这可能会推高房屋价格。
未来的房地产折旧率可能会保持在与价格上涨相似的范围内，可能约为每年 1%到2%之间。
专家表示，2033 年价值 100 万元房屋的价值，在很大程度上取决于您在哪里购买。如果有钱，最好在大城市买房，然后选地段好的房子。
有些房子现在很贵，但未来涨价的原因还是有很多的，以后也不会降太多，如果房子在偏远地区，10年后就很难评估了。
一套百万的房子，如果赚的钱还不足以弥补人民币的贬值速度，那肯定是亏本的。
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