按揭、经营贷、装修贷体现了三种不同的计息模式。按揭（贷款年限30年）目前宁波首套按揭利率4.25%，二套5.05%；还款方式有等额本金和等额本息。（贷款额度为房产价值的6-7成）银行对于所有的贷款利息的计算都是基于资金可利用率，不存在等额本息上你总利息支付更多就吃亏了。公积金（贷款年限30年）利率2.7%-3.25%。缺点是贷款额度较低，宁波目前个人额度上限是100-150万。还款方式为等额本息或
按揭、经营贷、装修贷体现了三种不同的计息模式。
按揭（贷款年限30年）
目前宁波首套按揭利率4.25%，二套5.05%；还款方式有等额本金和等额本息。（贷款额度为房产价值的6-7成）
银行对于所有的贷款利息的计算都是基于资金可利用率，不存在等额本息上你总利息支付更多就吃亏了。
公积金（贷款年限30年）
利率2.7%-3.25%。
缺点是贷款额度较低，宁波目前个人额度上限是100-150万。还款方式为等额本息或等额本金。
经营贷（贷款年限3-20年）
贷款额度为房产价值的7成，一般利率为LPR基准当前为3.7%，现在因疫情各地政府有贴息，贴息后像奉化1.7%，镇海、鄞州2.35%等。
还款方式为先息后本，大大减轻贷款人资金压力。
装修贷(贷款年限3-5年）
额度100万以内，大部分30-50万，手续费一般在月2.8%左右（中介会说成利息，银行只会说手续费，区别在于利息按规定已还部分本金不再计息，手续费是按照贷款总金额按月收取，已还部分照样计息）实则换算成年化利率6.2%。
利率从低到高排序
贴息经营贷（1.7-2.35%）
公积金贷款（2.75-3.25%）
经营贷(3.7%)
按揭（4.25%）
装修贷等信贷（5%以上）
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