营改增,营业税改为增值税,那对于二手房税费的改变是怎样的了,今天小编为大家带来干货,二手房交易税费的最新大全。最新二手房交易税费怎么征收 看了你就知道满2年不满5年的普通住宅或满5年不唯一的普通住宅,因为无需缴纳增值税,所以在缴纳个税和契税时没有增值税抵扣。好得家悦城1、普通住宅标准(2014年11月20日起执行):五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;单套
营改增,营业税改为增值税,那对于二手房税费的改变是怎样的了,今天小编为大家带来干货,二手房交易税费的最新大全。
最新二手房交易税费怎么征收 看了你就知道
满2年不满5年的普通住宅或满5年不唯一的普通住宅,因为无需缴纳增值税,所以在缴纳个税和契税时没有增值税抵扣。
1、普通住宅标准(2014年11月20日起执行):五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;单套建筑面积在140平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下(即容积率低于1.44倍),内环线以内的低于450万元/套,内环线与外环线之间的低于310万元/套,外环线以外的低于230万元/套。
2、年限认定:出售方为二手购入的,则以产权证登记日期计算;为一手购入的(2005年5月31日之前签的预售合同),可按照交易中心调取房屋交接书、契税单完税凭证日期计算。
3、涉及到“全额”申报的,出售方无需提供原始购房合同、全额发票、契税单;“差额”的,出售方需提供原始购房合同、全额发票、契税单;
4、“承诺唯一”是指出售方本人签署税务机关“5年以外家庭唯一生活用房”承诺书;
5、“利润”计算方式:核定价-购入价-购入契税-购入交易手续费-本次交易增值税及附加税-房屋装修款(正式装修合同、正式装修发票、抵用金额上限为装修发票*10%)-还款利息(仅限出售方购入二手房按揭贷款,需提供贷款合同,银行利息清单,银行证明文件);
6、“契税”首套需要根据房地产交易中出具的买受方家庭情况住房表认定,特别注意的闸北区、杨浦区非沪籍买受方另需要户籍所在地无房证明;
7、“房产税”中“征收价”:非沪籍、外籍人士的即合同价;沪籍首套、非沪籍持CW9人才引进类或满120积分的居住证或其正式居住证满三年的免征;沪籍二套按照家庭人均60平优惠扣除后的面积*此次购房单价核算。
好得家悦城项目
好得家悦城位于徐州市鼓楼区殷庄路与北三环交汇处,处于鼓楼高新区核心位置,东邻青山公园,南临规划中的琵琶山公园、红星美凯龙,月星家居等家居建材聚集区,西临金驹物流园,北侧为12.5公里长丁万河风景区、和具有千年历史文化的京杭运河,二者交汇于此呈双龙戏珠之势。北三环属于徐州规划的商业贸易区,本项目正位于其核心位置。承东接西、沟通南北,区位优势尤为突出。
项目周边配套完善,除项目自身商业配套外,汇邻湾商圈、君盛广场、琵琶农贸市场、超市等商业体近在咫尺,满足购物生活需求。紧邻丁万河风景区及青山公园,是平时休闲度假的好去处。此外,项目周边还有3院附属医院,以及北区股份制医院进一步保障家人的身体和身心健康,给生活带来最妥帖的舒适。
目前在售的公寓复式平层都有,最低总价20多万起,赠送精装修,性价比非常高,在整个区域内都是独一无二的优质产品。
猜你喜欢
-
上海市客车牌照(上海中型客车牌照)
为保障无人驾驶健康发展,上海出台了《上海市浦东新区促进无驾驶人智能网联汽车创新应用规定》,是首次聚焦L4级及以上自动驾驶系统的地方专项立法,已于今年2月1日正式实施,相关智能网联汽车企业可以在“车内不
2023年05月15日104 -
新西兰1比索等于人民币多少(一新西兰元等于多少人民币汇率)
1美元对人民币6.5311元1欧元对人民币7.9079元100日元对人民币6.2713元1港元对人民币0.84258元1英镑对人民币8.7328元1澳大利亚元对人民币4.8417元1新西兰元对人民币4
2023年05月13日25 -
橡胶期货交易的季节性(橡胶期货交易规则)
作者:皈依佛 皈依法 皈依僧作者:皈依佛 皈依法 皈依僧笔者通过对橡胶的历史数据做统计,统计时间段为自橡胶上市以来2020年年中,数据来源于期货价格指数,通过观察统计中的数据,得到如下规律性现象:概率
2023年05月13日19 -
上海南翔镇栖林路255号别墅(上海市嘉定区南翔镇栖林路)
4月22日,我区新增76例本土确诊病例和424例本土无症状感染者,其中8例确诊病例为此前无症状感染者转归,分别居住于:阿克苏路66弄,爱特路185弄,爱特路333弄,安辰路伊宁路交叉口工地,安晓路31
2023年05月13日12 -
人民币对蒙币的汇率(人民币对蒙古汇率今日价格)
四、财政收入超过2万亿依照2017年预算法通过的2018年财政收入为7.2万亿蒙图,受国际市场原材料价格上涨的影响,今年的财政收入预计将达到9.035万亿蒙图
2023年05月13日19 -
信托法律法规汇编(信托法条文)
无论是民事信托、商事信托还是慈善公益信托,无论是营业信托还是非营业信托,只要在实质上构成信托关系,即使当事人并没有明确使用“信托”二字定性其构建的法律关系,甚至当事人都不知道该种法律关系构成信托关系,
2023年05月13日21 -
11月26日迪拉姆对人民币汇率(迪啦姆汇率人民币)
新华社北京12月26日电 中国外汇交易中心12月26日受权公布人民币对美元、欧元、日元、港元、英镑、澳元、新西兰元、新加坡元、瑞士法郎、加元、林吉特、卢布、兰特、韩元、迪拉姆、里亚尔、福林、兹罗提、丹
2023年05月13日10 -
融资培训(融资培训课程融资培训)
投资了掌门1对1的某投资机构投后管理负责人表示,由于担心“不允许教育资本化”的细则随后落地,目前已经申报材料的教培机构的上市步伐并没有暂停, 但是在基石投资者方面,受国内政策的影响,美元基金的投资意愿
2023年05月13日37