一、服务内容为您竞拍长沙法拍房提供以下专业服务:1、竞拍前:确认贷款事宜、推荐房源、预约看房、帮助看房(拍照拍视频)、调查房源风险、出具风险尽调报告(拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样,小区情况等)。2、竞拍中:提供专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。3、竞拍后:办理银行贷款(如有)、代办后续过户所有流程(法
一、服务内容
为您竞拍长沙法拍房提供以下专业服务:
1、竞拍前:确认贷款事宜、推荐房源、预约看房、帮助看房(拍照拍视频)、调查房源风险、出具风险尽调报告(拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样,小区情况等)。
2、竞拍中:提供专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。
3、竞拍后:办理银行贷款(如有)、代办后续过户所有流程(法院递交资料、领取文书、解查封、解抵押、纳税、过户、办证等)、并且我们负责清场腾房,负责收房交付到您手里。
二、收费情况
我们的服务费:3点,100万的房子就是3万。为您提供法拍房筛选,调查,竞拍,过户,办证,腾房交付一条龙服务,再无其他费用。
要贷款,银行担保那边要收贷款担保费用,贷款金额的2个点,比如贷款50万就是1万,该费用包含担保费,抵押登记费,公证费,评估费,权证登报废弃费。
三、服务流程
明确购房意向→参考意向房源→与公司签订委托拍卖协议(需付定金两万元)→公司安排法务团队对房子尽职调查→同时审核购买者贷款资格→确认房子没问题、确认贷款能下→报名交纳保证金,参加拍卖→竞拍成功付首付款与服务费等(失败换下一套)→银行贷款面签→银行下款给法院付清全款→代取法院出裁定书→代办核税缴税→代办过户手续→领取产权证→代办清场收房。
四、法拍房优势
1,能捡漏,经常能省一大笔钱;
2、多不要资格,不限购;
3、都是现房,无停烂尾风险、无质量不符风险;
4、能贷款,能落户、入学;
5、过户、下证速度很快;
6、楼盘配套均已实现。
五、服务的意义
1、省心省事,不用您自己去来回往返的去跑繁琐的流程。
2、安心放心,专业的调查,确保房子安全无风险,无隐藏税费,无租赁纠纷,可以过户,帮助腾房,查清楚学位使用情况,确保能读书。
3、不担风险,风险由我们承担,我们来负责,出现损失我们赔付。
以上这些都是我们为您提供的服务。这样的话您就不需要自己来回往返的去跑繁琐的流程,也不用担心房子的风险问题。让您省心省事,安心放心!
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