、契税

根据国家部门最新的契税规定，无论是新买的房子还是过去的二手房，住房面积低于90平米的，契税的税率为1%，而住房面积在90平米以上的，税率为1.5%，所以你的房子越大，你所交的契税越多，你的经济负担就越重，这对于很多人来说，无疑是一笔不小的支出，所以在买房时，要合理的计算和考虑，选择自己能承受的！

、出售、出租时不同

面积小的房子，比面积大的房子好出售，因为，很多人买二手房的原因，是因为资金不足，而面积大的房子，所需要的资金并不比新房低多少，性价比不高，出租也是一样的，两居室的房子比三居室的房子好出租，市场欢迎度更高，如果你的房子打算长住，那建议你买大一点的，而房子只是短期居住，或者是炒房，那么小户型的更好一些！

、还款金额，贷款年限大

面积大的，贷款的年限自然就大，每个月的还款金额相对小户型的来说，压力更大，年限也更长，所以很多年轻人在买房时，不要盲目的选择大户型的房子，避免因还款引发其它问题！对自己的生活造成影响！

?、改动能力不一样

面积大的房子，能改动的余地较小，因为房屋的设计是根据面积来的，卧室，客厅、厨房的布局也充分考虑了它的合理性，一个小小的改动，都会对房子的美观和使用产生很大的影响，而小户型首先考虑的是如何才能把家用功能布局齐全，很少考虑合理性，所以收到房子后自己可以对房子布局做一些，改动，以满足自己的需求！

很多人买房的时候会有个误区，认为只要攒够首付就行了，其实，不是这样的！真正的房价＝房款＋利息＋装修费+公共维修基金+契税+车位+物业费等等，绝不仅仅只是一个首付款而已。而且，一旦忽视了首付款以外的花销，就容易买到超出自己能力范围的房子，从而导致实力与实际不匹配，等遇到其它花销的时候，就懵了，不知道该从哪里搞钱，这无形中就给自己增加了经济压力！所以买房要理性！

大家认为，他们还有什么区别了，我们来讨论一下！