购买商品房的时候，很多业主除了缴纳房款之外，还要缴纳一笔维修基金，很多业主都会存在疑问，新房还没住进去就要缴纳维修基金，而且费用并不少，有些业主也就稀里糊涂地缴纳。但凡是消费，我们就要花得明明白白，所以首先你要搞清楚，什么是房屋维修基金？住宅专项维修基金具体用途是什么？接下来就让小冰房探长带你一起来看看吧。什么是房屋维修基金？维修基金又叫做公共维修资金，也叫住宅专项维修资金，是指此类专项基金用于住
购买商品房的时候，很多业主除了缴纳房款之外，还要缴纳一笔维修基金，很多业主都会存在疑问，新房还没住进去就要缴纳维修基金，而且费用并不少，有些业主也就稀里糊涂地缴纳。但凡是消费，我们就要花得明明白白，所以首先你要搞清楚，什么是房屋维修基金？住宅专项维修基金具体用途是什么？接下来就让小冰房探长带你一起来看看吧。
什么是房屋维修基金？
维修基金又叫做公共维修资金，也叫住宅专项维修资金，是指此类专项基金用于住宅共用的部位、共用的设施、设备。用于住宅内的共用设备保修期满以后的维修、更新、改造等等的一笔专项资金。
简单的来说，就是将来维修房子的一笔养老钱。通常是在买房时办理商品房买卖合同备案之前来进行交存的，交存的标准是按照房屋是否配备的有共用电梯来作为交存档次的划分依据。
住宅专项维修基金具体用途是什么？
住宅专项维修基金，主要针对房屋的共用设施、设备，绿地、道路、电梯、消防设施、地下管道，以及安全防护设施，如：小区围墙、大门、楼宇对讲门、安防监控系统等。如果出现危及房屋安全或者人身及财产安全的漏雨、排水、消防、电梯等紧急事项需要立即维修、更新和改造时，可以启动应急程序，无需业主表决，由市住宅专项维修资金管理中心出具应急，维修公示，边施工，边补办。但如果在保修期内，则由建设单位或者施工单位承担责任。人为损坏的由责任人承担。水、电、热、气、暖、通讯等由专业经营服务单位承担。当然，还有属于物业服务合同约定的，由物业服务企业承担维修养护费用。
买房因地施策，各地区维修基金收费都不同，这里以#西安#为例，一般分两种缴纳方式，一种是按照总房款的2％-3％缴纳，另一种是按照建筑面积征收：商品房7层以下，无电梯，每平方60元，有电梯的，每平方90元，高层住宅每平方145元，根据你买的房子大小来计算，大致就可以算出来你要缴纳的费用，关注小冰房探长，带你了解更多的房产知识。
猜你喜欢
-
杭州海陆重工有限公司(杭州海陆重工有限公司是国企吗)
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案□ 适用 √ 不适用二、公司基本情况1、公司简介■2、主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据□ 是 √ 否■3、公司股东数量及持股情况
-
证监会投资者保护局局长李量照片(证监会 李量)
今晚，本月首“虎”、今年第十八“虎”落马——据中央纪委国家监委消息，海南省委常委、三亚市委书记童道驰涉嫌严重违纪违法，目前正接受纪律审查和监察调查
-
奶解酒吗(奶解酒吗然后)
以上也说过了，酒精进入身体后会刺激分泌三类东西，分别是：多巴胺、内啡肽以及Y-氨基丁酸，这三类物质你可能很陌生，但只要记住一点就好了，这三类物质是能让我们快乐和幸福的东西，也是因为这三种东西才让那么多
-
北京灵光能源投资公司(北京灵光能源投资公司官网)
□本报记者 欧阳春香 天龙光电12月12日晚公告称，由于受到行业波动及光伏新政策的影响，公司主要产品单晶炉、多晶炉的市场需求急剧减少
-
存折转账到银行卡(存折转账到银行卡需要多久)
因为现在看病买药一般都要用社保卡，而社保卡里面有一个社保账户和银行账户，激活金融功能和银行账户后就可以当做银行卡使用了，所以用社保卡发放养老金，可以让退休人员少办一张银行卡，也可以自助取款了，不用再拿
-
ig指数期货(ig指数是什么意思)
法国CAC40指数收盘上涨51.96点，涨幅1.11%，报4730.69点，全年累计下跌10.95%所有行业板块均处出现上涨，矿业和零售板块领涨，基本资源板块涨幅超过1％
