周四,房地美发布声明称,美国30年期按揭贷款利率均值从上周的5.13%升至5.55%,去年同期该利率为2.87%。如果不算6月中旬的一周利率上升55个基点,这次的房贷利率升幅为2013年以来最大。美国15年期固定按揭贷款的平均利率从上周的4.55%跃升至4.85%。按照目前30年期房贷利率均值来算,一个拥有30万美元按揭贷款的购房者,每月将支付1713美元,比去年年底时多出约430美元。高房价和今
周四,房地美发布声明称,美国30年期按揭贷款利率均值从上周的5.13%升至5.55%,去年同期该利率为2.87%。如果不算6月中旬的一周利率上升55个基点,这次的房贷利率升幅为2013年以来最大。美国15年期固定按揭贷款的平均利率从上周的4.55%跃升至4.85%。
按照目前30年期房贷利率均值来算,一个拥有30万美元按揭贷款的购房者,每月将支付1713美元,比去年年底时多出约430美元。
高房价和今年按揭贷款利率上升逼退了许多潜在买家,交易迅速趋冷,整个房地产行业都遭遇冲击。上周,美国全国房地产经纪人协会(NAR)表示:占美国房地产市场销售量90%的成屋市场,7月销售总数意外再度不及预期,连续第六个月下降,销售量创下两年多新低。具有领先意义的7月新屋市场数据显示,其销售加速下跌,库存升至2008年地产崩盘时水平。
专家认为,低迷只是暂时的。潜在的购房者会在稍后回归。房地美首席经济学家Sam Khater在声明中表示,“按揭贷款利率上升和经济增长放缓在对房地产市场构成压力,住宅销售继续下降,物价放缓,消费者信心低迷。不过在需求下降的情况下,仍有潜在的购房者等待重新进入市场。”
美国按揭贷款银行家协会(MBA)负责住房经济的副主席和美国住房研究所的执行主任Edward Seiler说,“今年夏天购房者的需求有所动摇,因为经济的不确定性挥之不去,高通货膨胀率和仍然很高的按揭贷款利率导致许多潜在的购房者推迟他们的房屋购买计划。强劲的就业市场和缓和的房价增长相结合,可能会吸引其中一些买家在未来几个月内回来。”
美国按揭贷款利率倾向于追踪美国10年期国债的收益率。该收益率受到多种因素的影响,包括投资者对未来通货膨胀的预期和全球对美国国债的需求。最近,更快的通货膨胀已经使10年期国债利率大幅上升。Realtor.com经济研究经理George Ratiu表示,目前所有的目光都将集中在美联储主席鲍威尔周五在怀俄明州举行的Jackson Hole经济研讨会上的发言。
本文来自华尔街见闻,欢迎下载APP查看更多
猜你喜欢
-
上海市客车牌照(上海中型客车牌照)
为保障无人驾驶健康发展,上海出台了《上海市浦东新区促进无驾驶人智能网联汽车创新应用规定》,是首次聚焦L4级及以上自动驾驶系统的地方专项立法,已于今年2月1日正式实施,相关智能网联汽车企业可以在“车内不
2023年05月15日104 -
新西兰1比索等于人民币多少(一新西兰元等于多少人民币汇率)
1美元对人民币6.5311元1欧元对人民币7.9079元100日元对人民币6.2713元1港元对人民币0.84258元1英镑对人民币8.7328元1澳大利亚元对人民币4.8417元1新西兰元对人民币4
2023年05月13日25 -
橡胶期货交易的季节性(橡胶期货交易规则)
作者:皈依佛 皈依法 皈依僧作者:皈依佛 皈依法 皈依僧笔者通过对橡胶的历史数据做统计,统计时间段为自橡胶上市以来2020年年中,数据来源于期货价格指数,通过观察统计中的数据,得到如下规律性现象:概率
2023年05月13日19 -
上海南翔镇栖林路255号别墅(上海市嘉定区南翔镇栖林路)
4月22日,我区新增76例本土确诊病例和424例本土无症状感染者,其中8例确诊病例为此前无症状感染者转归,分别居住于:阿克苏路66弄,爱特路185弄,爱特路333弄,安辰路伊宁路交叉口工地,安晓路31
2023年05月13日12 -
人民币对蒙币的汇率(人民币对蒙古汇率今日价格)
四、财政收入超过2万亿依照2017年预算法通过的2018年财政收入为7.2万亿蒙图,受国际市场原材料价格上涨的影响,今年的财政收入预计将达到9.035万亿蒙图
2023年05月13日19 -
信托法律法规汇编(信托法条文)
无论是民事信托、商事信托还是慈善公益信托,无论是营业信托还是非营业信托,只要在实质上构成信托关系,即使当事人并没有明确使用“信托”二字定性其构建的法律关系,甚至当事人都不知道该种法律关系构成信托关系,
2023年05月13日21 -
11月26日迪拉姆对人民币汇率(迪啦姆汇率人民币)
新华社北京12月26日电 中国外汇交易中心12月26日受权公布人民币对美元、欧元、日元、港元、英镑、澳元、新西兰元、新加坡元、瑞士法郎、加元、林吉特、卢布、兰特、韩元、迪拉姆、里亚尔、福林、兹罗提、丹
2023年05月13日10 -
融资培训(融资培训课程融资培训)
投资了掌门1对1的某投资机构投后管理负责人表示,由于担心“不允许教育资本化”的细则随后落地,目前已经申报材料的教培机构的上市步伐并没有暂停, 但是在基石投资者方面,受国内政策的影响,美元基金的投资意愿
2023年05月13日37